Metody zniesienia współwłasności

1. Zniesienie współwłasności umowne:

– Dobrowolne porozumienie: współwłaściciele mogą dobrowolnie zawrzeć umowę, w której określą sposób zniesienia współwłasności.

– Forma aktu notarialnego: jeśli współwłasnością jest nieruchomość, umowa musi być zawarta w formie aktu notarialnego.

– Podział fizyczny: rzeczy ruchome lub nieruchomości mogą być fizycznie podzielone na mniejsze części.

– Przyznanie rzeczy jednemu współwłaścicielowi: jeden ze współwłaścicieli może przejąć całość rzeczy z obowiązkiem spłaty pozostałych.

– Sprzedaż rzeczy i podział środków: współwłaściciele mogą sprzedać rzecz i podzielić uzyskane środki.

2. Zniesienie współwłasności sądowe:

– Wniosek do sądu: w przypadku braku porozumienia, każdy ze współwłaścicieli może złożyć wniosek do sądu o zniesienie współwłasności.

– Rozprawa sądowa: sąd rozstrzyga spory między współwłaścicielami i decyduje o sposobie zniesienia współwłasności.

– Postanowienie sądu: sąd może zarządzić podział fizyczny, przyznanie rzeczy jednemu współwłaścicielowi z obowiązkiem spłaty pozostałych, lub sprzedaż rzeczy i podział środków.

Procedura zniesienia współwłasności

1. Zniesienie umowne:

– Negocjacje: współwłaściciele negocjują warunki zniesienia współwłasności.

– Sporządzenie umowy: umowa określająca sposób zniesienia współwłasności jest sporządzana na piśmie.

– Podpisanie umowy: współwłaściciele podpisują umowę, a jeśli dotyczy nieruchomości, czynią to w obecności notariusza.

2. Zniesienie sądowe:

– Wniosek do sądu: wniosek o zniesienie współwłasności składany jest do sądu rejonowego właściwego dla miejsca położenia nieruchomości.

– Rozprawa: sąd przeprowadza rozprawę, bada dowody i wysłuchuje współwłaścicieli.

– Postanowienie: Sąd wydaje postanowienie określające sposób zniesienia współwłasności.